业主需求发布与保底派单 · Demand & Dispatch2026 · 运营中心出品
GGANJU · 装修工匠平台01 / 08
模块 01 · 业主侧完整流程
需求发布 与保底派单

面向 业主装企运营客服 的完整培训:
掌握整装/半包主订单的 9 大状态流转,以及保底匹配 → 顺延派单 → 流单处理的完整机制。

订单类型整装 · 半包 · 快装
状态节点9 大核心状态
匹配方式保底 + 顺延 + 人工
适用角色业主 · 装企 · 客服
Contents · 培训目录

模块一 · 共 7 部分

从业主发布需求开始,到客服核验、保底派单、装企报价签约、施工验收、最后结单评价,完整覆盖主订单全生命周期。

01主订单 9 大状态全景State Machine
02业主发布 + 客服核验Publish + Verify
03保底派单 + 顺延机制Guaranteed Match
04装企报价 · 方案确认签约Plan & Contract
05节点验收 · 竣工交付Construction
06快装通道(对比报价模式)Quick-Fit
07FAQ 与操作红线 · 总结FAQ · Summary
01 / 状态全景

整装/半包主订单
9 大状态机全景图

主订单是所有业务的起点。严格按 9 状态顺序流转,运营客服和装企均不可跳步,系统内置合法性校验 + 并发锁保护。

🔄 主订单状态流转路径(整装 / 半包通用)

业主操作 装企操作 运营操作 系统自动
1
待核验
业主发布
待核验
业主填写户型/面积/预算/风格
提交后等待客服审核
2
派单中
核验通过
派单中
系统保底匹配装企
生成派单记录+倒计时24h
3
已接单
装企24h内接单
已接单
装企确认接单
推业主联系方式,生成正式订单
4
方案确认中
装企上传方案
方案确认中
装企上传设计/报价
业主在线查看或修改
5
施工中
业主签约付款
施工中
业主签约+首期款托管
按节点上传照片+验收
6
竣工待验收
全部节点完成
待验收
业主确认竣工
或提出异议→争议处理
7
已结单
验收通过
已结单
释放尾款给装企
开放双方评价入口
⚠️
超时与异常处理
装企 24h 未接单 → 自动顺延下一顺位;全部拒接 → 已流单,通知业主重发或转人工
⚖️
争议与整改分支
节点验收 → 业主不通过 → 整改中;竣工有异议 → 争议处理,运营仲裁判定责任方
02-03 / 发布核验派单

发布 · 核验
保底派单 · 顺延

需求从发单到派到合适装企,一般在 48 小时内完成。严格的人工核验 + 智能匹配保障派单质量。

💡 业主发布入口
首页「我要装修」→ 选择整装/半包/快装 → 填写表单
01 · 发布
业主填写需求,提交审核 业主操作
按引导填写以下字段(*为必填):
  • 房屋类型:新房/二手房/局部改造 *;建筑面积(㎡)*
  • 装修风格:现代/北欧/新中式/轻奢 等;预算区间(万)*
  • 期望交付日期;详细地址(自动解析经纬度)*
  • 联系手机(验证码验证);上传户型图(可选,强烈建议)
提交后进入 待核验,状态不可接单,业主可在我的需求编辑或取消。
02 · 核验
运营客服电话核验真实性 客服操作
客服在后台「需求核验中心」按序处理:
  • 拨打电话确认业主身份 + 真实需求(避免同行/灌水)
  • 确认:预算区间是否合理、面积/风格/交付时间是否完整
  • 核验通过:状态 → 派单中,触发保底匹配引擎
  • 核验退回:状态 → 已退回,填写退回原因(如"电话无法接通"),业主收到通知可重新编辑提交
03 · 派单
系统保底匹配 · 装企 24 小时内响应 系统 + 装企
智能匹配引擎按维度排序推荐装企:
  • 匹配维度:距离/LBS + 装企擅长风格 + 历史好评率 + 当前接单数负载 + 城市运营优先级
  • 生成派单顺位(3~5 家),第 1 顺位最先收到派单通知,24 小时倒计时
  • 装企响应:接单已接单,推业主联系方式生成订单;拒接 → 填理由 → 自动顺延第 2 顺位
  • 全部拒接/超时 → 状态 已流单,运营可人工指定装企接,或让业主重发需求
04-05 / 方案施工交付

方案签约
节点验收 · 竣工

装企接单后通过设计报价 → 业主确认 → 节点验收这一严谨流程,确保双方权益都得到充分保障。

🔗 关联资金托管
业主签约付款需走资金托管 → 按节点释放,详见「模块04 资金托管与结算」
04 · 方案
装企上传方案报价 · 业主确认签约 装企 + 业主
装企在接单后 48 小时内需输出设计方案和报价:
  • 装企上传:AI 效果图(工具模块)+ 拆项报价清单 + 施工周期计划表
  • 上传后状态 → 方案确认中,业主端推送通知
  • 业主:查看方案 → 确认签约并支付首期款 → 状态推进到 施工中;或 提出修改意见 → 状态变为 方案修改中
  • 方案修改中:装企按意见修改 → 重新提交 → 回到方案确认中(循环)
05 · 节点
施工节点验收 · 整改循环 装企 · 工人 · 业主
传统装修 5 大标准节点,每节点独立验收:
  • 拆改 → 水电 → 泥木 → 油漆 → 竣工(按配置可增减)
  • 节点完工:装企/工人上传节点照片(带定位时间戳)→ 申请节点验收 → 状态 节点验收中
  • 业主 通过 → 释放该节点托管款 → 回到 施工中,推进下一节点
  • 业主 提出整改 → 状态 整改中 → 装企整改后重新提交(循环)
06 · 竣工
竣工总验收 · 结单评价 · 争议仲裁 业主 + 运营
全部节点验收通过后,进入最终竣工环节:
  • 装企提交整体竣工验收 → 状态 竣工待验收,推送业主验房
  • 业主 确认竣工 → 尾款释放 → 状态 已结单,开放双方互评
  • 业主 提出异议 → 状态 争议处理,由运营专员仲裁
  • 仲裁:运营查看施工证据链 + 节点报告 + 聊天记录 → 判定责任方 → 正常结单 / 退款 / 赔偿方案
06 / 快装通道

快装通道
报价对比模式

针对厨房翻新、卫生间改造等轻量项目,开通快装快速通道:业主发单 → 3 家快装装企自动报价对比 → 业主一键签约。

最快 15 分钟出报价 3 家并列对比 固定工期不扯皮
快装 · 步骤 01
🏠
业主发快装单
Customer · Publish
选择类型:厨房翻新 / 卫生间改造 / 墙面刷新 / 局部换砖 → 填写面积 + 期望工期 + 地址 → 可先查看参考报价区间再提交。
类型选择面积填写参考报价LBS定位
快装 · 步骤 02
📨
系统推送快装装企
System · Match
根据工种和地址 LBS 匹配 3 家已认证的快装认证装企,推送报价任务,要求 15 分钟内响应。超时无报价 → 自动更换补位装企。
LBS匹配3家并发15分钟限超时补位
快装 · 步骤 03
📊
业主端三方对比
Customer · Compare
3 份报价到位,系统自动生成对比矩阵:总价、工期、包含项目、赠品差异项高亮显示,业主一目了然,辅助透明决策。
对比表差异高亮施工清单包含项目
快装 · 步骤 04
签约付款 · 快速施工
Contract · Build
业主选择一家 → 签约 + 支付(托管)→ 施工中(快装无复杂节点,按标准工期推进)→ 到期 待验收 → 业主确认 已结单,平台抽取 1.5% 佣金。
一键签约资金托管标准工期佣金1.5%
07 / FAQ · 操作红线

高频 FAQ
& 运营红线 8 问

发单、核验、派单、签约各环节最常遇到的 8 个问题,严格遵守红线可避免 90% 运营摩擦。

Q1
业主能修改已提交的需求吗?
待核验状态可自由编辑;一旦核验通过进入派单中,需联系客服 先打回再修改。
Q2
装企拒接需要理由吗?
必须填写拒接原因(系统强制)。短时间内高频无理由拒接 → 装企降权,匹配顺位下降。
Q3
流单(全部拒接)怎么处理?
运营后台有 人工指定 入口,可直接强制指派装企。或客服联系业主,调整预算/工期后重新发单。
Q4
客服核验电话未接通怎么办?
尝试 3 次(间隔 ≥ 30 分钟)仍联系不上,暂时退回标注"待复联",业主端会收到提醒。
Q5
业主可以不经过节点验收吗?
不可以跳过,系统强校验:上一节点未验收,无法推进下一节点。目的是 保障施工质量 + 分阶段控款
Q6
装企 48h 没上传方案怎么办?
已接单但未提交方案,系统自动警告;72h 仍未提交 → 触发装企处罚扣分,运营可介入强制退单。
Q7
快装报价超过参考区间很多?
业主可 举报异常报价,运营审核后若确属乱报,对装企进行 报价警告/降级/罚款
Q8
竣工争议仲裁有依据吗?
以施工证据链为第一依据(照片+定位+时间戳),辅以聊天记录。仲裁结果双方必须执行
08 / 08Closing · 结语
模块一 · 需求发布与保底派单

真实需求
高效匹配合适装企
透明签约

9 大状态严格流转不跳步,
客服核验兜底 + 智能派单不浪费每一条线索,
快装通道让零散需求也能被高效承接。
GGANJU · 装修工匠平台2026 年 8 月版 · 模块一
Takeaways · 核心要点03 Key Points
01

9 状态顺序牢记

待核验 → 派单中 → 已接单 → 方案确认中 → 施工中 → 竣工待验收 → 已结单。异常走整改中/争议处理。每一步都有角色和触发条件约束。

02

保底派单三规则

① 24 小时接单倒计时;② 不接/拒接自动顺延下一顺位;③ 全部拒接 → 流单 → 人工指定或重新发单。装企拒接必填理由,否则扣分。

03

节点验收是质量防线

拆改/水电/泥木/油漆/竣工 5 节点缺一不可,上一节点不通过(业主未点"通过")系统禁止推进到下一节点,从机制上杜绝装修质量纠纷。

→ 有疑问?联系运营需求组:demand-ops@gganju.com
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